必見！！マイホームの買い方 | 不動産は兵庫県、姫路市の株式会社クラフト | ブログ

みなさん、こんにちは！

初めまして、株式会社クラフトの吉田です。

マイホーム購入の方々必見の内容を今後、配信してまいります、何か参考になれば幸いと考えております、ので

宜しくお願い申し上げます。

こらからマイホームの購入を考えていらっしゃる方必見の内容です。

マイホームの購入、何から進めていったらいいのか分からないことはないでしょうか？

何を基準に物件を探したら良いのか分からないことはないでしょうか？

①購入物件のエリアはどこにするか。

②最寄りの駅、バス停からの距離は。

③間取り、外観をどんなのが希望なのか。

④中古物件を購入後にリフォームするべきか、土地から購入して新築住宅を建てるのか。

考えることが多くて頭がパンクするってことありそうですよね。

先日お出会いさせていただいた方も何から進めたら良いのか分からないといわれていました。（まさに整理がつかない状態とのことでした）

不動産情報を毎日のように見ている、エリア、価格で検索しているが決め手が定ない。気になる物件をすべて

見学するのも不動産会社の方に申し訳ない。

時間のある時に、住宅展示場に出かけるが建物が立派過ぎて、夢を見ているように思えて話を進める気分になれない。（知り合いに建築済の人いないかな、いろんな事聞けるのにな）との事でした。

そんな時、いつも思うのですが、私が不動産業に従事し始めた時の、あるセミナーでの内容ですが

スーパーに買い物に出かけて、まとめ買いをしようとする時、多くの人は必ず財布の中の金額を確認します、

15,000円は有るな・・・とか。それから品物を購入します、財布の中身を確認しないでレジに並ぶ勇気は無いと思います。

さて、マイホームの購入となりますと、スーパーの買い物と同じように出来るのでしょうか、財布の中とは言いませんが預金通帳を見たし、親からの資金援助もある、住宅ローンのことは良く知っているよ。土地、建物の金額また、諸費用、税金も掴んでいるから、無理な計画はしない、自分の予算の中でマイホームを購入していける。ところが、実際にはそうではないと思います、マイホームの購入に隠れている金額、それは諸費用、税金、リフォーム工事費、新築住宅の場合は外構工事などがあります。（中古住宅でも外構工事が必要なケースが有ります）

いつの間にか予算がオーバーしていたが、購入の契約しているからキャンセルできないどうしよう、少し無理でも頑張ろうとなればいいのですが、でもつらい。

さて、ここからが必見ですが、まずは気軽に相談できるアドバイザーとの出会いが重要かと思います。

（住宅会社の営業）　（ファイナンシャルプランナー）　（住まいの斡旋会社）　（不動産会社の営業）

（知人で最近マイホームを購入された方）等々、だれに相談するのが一番良いのかは私では分かりません、ただ分かっているのはマイホームの種類です。新築住宅・建売住宅・中古住宅・新築マンション・中古マンション

の購入から選択することが分かっています、どれが自分にとって後悔しない選択となるのか、それを選ぶ為に

最もふさわしい業種は何かと尋ねたら、不動産会社の営業と答えるのが妥当です。

理由は、マイホームの種類について、広く浅くの知識が有るからです、私は30歳より住宅の営業をはじめ現在は不動産業に携わっています。また新築住宅は土地の購入も必要ですからおのずと関わっていますよね、それ以外の種類は不動産業者の分野ですから、トータル的なアドバイスが可能となります。

例えば、新築住宅の購入を住宅メーカーで考えていたけれど、最終的には築浅（10年から15年）の中古住宅を購入後、自分の好きなリフォームをしました。これによって新築住宅の購入より総額が1,000万円から1500万円節約できる、土地も広く、建物も大きくできることは、不可能ではありません。いやいや、マンション生活のほうが老後を考えると、生活しやすいという選択も有るのです。

これは、あくまでも、参考例ですが早い時期に、マイホームの購入に対しいくらの資金が必要なのか、自分にとって無理のない計画は何か？自己資金を貯めてから計画をする場合も有ります、生涯賃貸生活も有ると思います　

がまずは、シュミレーションをしてみませんか。

お気軽にお声がけいただければ幸いです。